خرید ملک در ترکیه زنجیره‌ای از تصمیم‌ها، مدارک و تحویل‌هاست و بیشتر آن پس از انتخاب خانه پیش می‌آید. ما این زنجیره را پیوسته نگه می‌داریم: یک پرونده با نیازهای شما، یک مشاور مشخص، و متخصصان مستقلی که در مرحلهٔ مناسب وارد کار می‌شوند.
هر خدمت زیر جایگاهی روشن در مسیر دارد و چیزی پشت اسلایدر یا منوی کشویی پنهان نمی‌شود. هدف شما در مرکز می‌ماند؛ ما ارتباط میان ملک، مدارک و متخصصان مسئول هر بخش را حفظ می‌کنیم و شما همیشه می‌دانید گام بعدی بر عهدهٔ کیست.
01
جست‌وجویی با دیدگاه
مشاورهٔ املاک
موقعیت، کاربری، بودجه و زمان‌بندی شما را به جست‌وجویی متمرکز تبدیل می‌کنیم. هر فهرست کوتاه در برابر معیارهای شما توضیح داده می‌شود و مزایا و محدودیت‌های هر گزینه پیش از هر بازدید یا رزروی روشن می‌شود.
جست‌وجو هم در املاکی که منتشر کرده‌ایم انجام می‌شود و هم در واحدهایی از سازندگان که هرگز به آگهی عمومی نمی‌رسند. هر گزینه با دلیلش به شما می‌رسد (چرا این منطقه، در برابرش از چه می‌گذرید، و پرسش بعدی ما از فروشنده چیست) تا سفر بازدید برای سنجیدن تصمیم‌ها باشد، نه برای شروع آن‌ها.
فهرست نوشته‌شدهٔ نیازها که اول شما تأییدش می‌کنید
فهرستی کوتاه با دلیل هر انتخاب، نه فقط چند ردیف آگهی
برای خریدارانی که به قصد سرمایه‌گذاری می‌خرند یا بیش از یک ملک می‌خواهند، از هدف شروع می‌کنیم نه از آگهی: درآمد، استفادهٔ خانوادگی، تنوع دارایی یا فروش در آینده، هر کدام به نوع دیگری از ملک می‌رسد.
نقش ما این است که تصمیم را درست صورت‌بندی کنیم: این خرید چگونه با دارایی‌های کنونی شما جور می‌شود، کدام پرسش‌ها به عدد نیاز دارند، و کدام عددها باید از متخصصان دارای مجوز ارزیابی، حقوقی و مالیاتی بیاید نه از ما. این بررسی را هماهنگ می‌کنیم و نتایجش را یک‌جا نگه می‌داریم؛ پیش‌بینی بازدهی ارائه نمی‌کنیم و هر عددی را تا وقتی منبعی صلاحیت‌دار پشتش نباشد تأییدنشده می‌دانیم.
بخش ملکیِ درخواست شهروندی را هماهنگ می‌کنیم و بررسی حقوقی لازم را به آن پیوند می‌دهیم. واجد شرایط بودن، حداقل مبلغ، مدارک و زمان‌بندی‌ها باید برای هر پرونده جداگانه تأیید شود؛ و نتیجه هرگز خودکار نیست.
در عمل یعنی فهرست کوتاه املاک و بررسی حقوقی از روز نخست با هم پیش می‌روند؛ پرسش‌های ارزیابی، سند و ساختار مالکیت که مناسب بودن ملک را تعیین می‌کنند، پیش از تعهد به یک خانه مطرح می‌شوند، نه پس از آن. خود مسیر و شرایط آن در صفحات شهروندی ما توضیح داده شده است.
در آماده کردن مدارک مربوط به ملک کمک می‌کنیم و پرونده را با متخصصان دارای صلاحیت هماهنگ می‌کنیم. واجد شرایط بودن برای اقامت تابع مقررات جاری و شرایط شخصی است و نمی‌توان آن را تضمین کرد.
مالکیت ملک می‌تواند پشتوانهٔ درخواست اقامت باشد، اما قواعدی که دربارهٔ آن تصمیم می‌گیرند به شرایط هر فرد بستگی دارند و تغییر می‌کنند؛ پس نقش خود را عملی نگه می‌داریم: پروندهٔ ملکی کامل و یکدست، خودِ درخواست در دست کسی که صلاحیت پیگیری‌اش را دارد، و شما آگاه از اینکه چه چیزی تأیید شده و چه چیزی هنوز روشن نیست.
قراردادها، بررسی سند و گام‌های نهایی معامله، هرجا لازم باشد، بر عهدهٔ متخصصان حقوقی مستقل و دارای مجوز است. Investo Global روند کار را پیوسته و گام بعدی را روشن نگه می‌دارد؛ این هماهنگی مشاورهٔ حقوقی نیست.
آنچه ما اضافه می‌کنیم پیوستگی است: همان پرونده از رزرو تا انتقال سند پیش می‌رود، هیچ کاری به این دلیل که مسئولی نداشته معطل نمی‌ماند، و هر بررسی با نتیجه‌ای مکتوب بسته می‌شود که بعداً می‌توانید به آن استناد کنید. خود گام‌ها (سند، مجوزها، هزینه‌ها و نهایی کردن معامله) به زبان ساده در راهنمای خرید ما توضیح داده شده است.
از مبلمان تا تجهیز و هماهنگی بازسازی، کمک می‌کنیم ملکی که انتخاب کرده‌اید به خانه‌ای کارآمد یا ملکی آمادهٔ مدیریت تبدیل شود. محدودهٔ کار، تأمین‌کنندگان، پیش‌فاکتورها و تأییدها پیش از آغاز کار توافق می‌شوند.
محدودهٔ کار بر اساس استفادهٔ واقعی از خانه تعریف می‌شود (سکونت، پذیرایی از مهمان یا سپردن به مدیریت) و پیش‌فاکتورها از تأمین‌کنندگانی گرفته می‌شود که بتوان آن‌ها را به تعهدشان پایبند کرد. پیش از آغاز هر کاری، محدوده و هزینه را کتباً تأیید می‌کنید و هر تغییری هم از همین مسیر می‌گذرد.
پس از خرید می‌توانیم آماده‌سازی ملک برای اجاره، یافتن مستأجر، تحویل و نگهداری مستمر آن را هماهنگ کنیم. تقاضا، نرخ اشغال و درآمد اجاره با بازار تغییر می‌کنند و تضمین‌شده نیستند.
برای مالکانی که خارج از ترکیه زندگی می‌کنند، ارزش کار در داشتن یک طرف پاسخ‌گوست: خانه به‌درستی برای اجاره آماده می‌شود، مستأجران پیدا و بررسی می‌شوند، صورت اموال در هر تحویل ثبت می‌شود و تعمیرات پیش از بزرگ شدن مشکل انجام می‌شود. گزارش‌ها هر جا که باشید به شما می‌رسد؛ و آنچه بازار نمی‌تواند وعده دهد، ما هم وعده نمی‌دهیم.
هر گام با اقدام بعدیِ مشخص، مسئولی معلوم و اطلاعات لازم برای ادامه به پایان می‌رسد.
01
گوش می‌دهیم
هدف، زمان‌بندی، موقعیت‌های ترجیحی و محدودیت‌های عملی به معیارهای تصمیم تبدیل می‌شوند — نوشته می‌شوند، با شما توافق می‌شوند و برای سنجش هر گزینهٔ بعدی به کار می‌روند.
02
پالایش می‌کنیم
گزینه‌های مرتبط بر پایهٔ مزایا و محدودیت‌هایشان مقایسه می‌شوند، نه مثل آگهی‌هایی که فرقی با هم ندارند؛ و اینکه چه چیزی را انتخاب نمی‌کنیم و چرا، بخشی از مشاوره است.
03
بررسی می‌کنیم
دست‌اندرکاران پروژه و متخصصان مستقل، پرسش‌ها را در محدودهٔ حرفه‌ای خود بررسی می‌کنند و هر بررسی با نتیجه‌ای ثبت‌شده بسته می‌شود، نه با اطمینان‌دهی شفاهی.
04
ادامه می‌دهیم
تحویل، تجهیز خانه یا پشتیبانی مدیریت می‌تواند به همان نیازهای نخستین پیوسته بماند، تا پرونده‌ای که با آن خانه خریده شد همان پرونده‌ای باشد که با آن اداره می‌شود.
*
تمایزی ضروری
مشاوره پیوسته می‌ماند. و مسئولیت حرفه‌ای روشن می‌ماند.
Investo Global مشاورهٔ املاک و هماهنگی فرایندها ارائه می‌دهد. کارهای حقوقی، مالیاتی، حسابداری، ارزیابی و درخواست‌های رسمی را متخصصان مستقلِ دارای صلاحیت یا مراجع رسمی انجام می‌دهند. واجد شرایط بودن، تأییدیه‌ها، زمان‌بندی‌ها، عملکرد بازار و بازدهی را نمی‌توان وعده داد؛ و حق‌الزحمه و محدودهٔ کار ما پیش از آغاز هر کاری به‌صورت کتبی با شما توافق می‌شود.
با پرسش مفید آغاز کنید
ملک باید چه کاری برای شما انجام دهد؟
هدف، موقعیت و نقطهٔ ابهام را با ما در میان بگذارید — از جمله بخش‌هایی که هنوز تصمیم نگرفته‌اید. گفت‌وگوی بعدی را آماده می‌کنیم، می‌گوییم چه چیزهایی باید بررسی شود و متخصصان مناسب را وارد کار می‌کنیم.
