شراء عقار في تركيا سلسلة من القرارات والوثائق وعمليات التسليم، ومعظمها يأتي بعد أن تختار البيت. ونحن نُبقي هذه السلسلة مترابطة: طلب واحد، ومستشار واحد محدد بالاسم، ومتخصصون مستقلون يدخلون في الخطوة المناسبة.
لكل خدمة أدناه مكان واضح في الرحلة، فلا شيء مخفي خلف شريط متحرك أو قائمة منبثقة. يبقى هدفك في المركز، ونحن نمسك الخيط بين العقار والأوراق والمهنيين المسؤولين عن كل جزء، فتعرف دائماً من يتولى الخطوة التالية.
01
بحث برأي واضح
الاستشارة العقارية
نحوّل الموقع والاستخدام والميزانية والتوقيت إلى بحث مركّز. ونشرح كل قائمة مختصرة مقارنةً باحتياجاتك، مع إظهار مزايا كل خيار وحدوده قبل أي معاينة أو حجز.
يشمل البحث المشاريع التي ننشرها، ووحدات لدى المطوّرين لا تصل إلى الإعلانات العامة. وكل خيار يصلك ومعه سببه — لماذا هذه المنطقة، وما الذي تتنازل عنه، وما الذي سنسأل البائع عنه بعد ذلك — حتى تكون رحلة المعاينة اختباراً لقرارات مدروسة لا بداية لها.
لمن يشتري بغرض الاستثمار — أو يخطط لامتلاك أكثر من عقار — نبدأ من الهدف لا من الإعلان: دخل، أو سكن للعائلة، أو تنويع، أو بيع في المستقبل؛ ولكل هدف عقارات مختلفة تناسبه. وإن كنت ما زلت تحدد هدفك، فإن ما ينبغي أن تبحثه قبل الشراء نقطة بداية مختصرة.
دورنا أن نضع القرار في إطاره الصحيح: كيف يتناسب الشراء مع ما تملكه أصلاً، وأي الأسئلة تحتاج إلى أرقام، وأي هذه الأرقام يجب أن تأتي من مهنيين مرخّصين في التقييم والقانون والضرائب لا منّا. ننسّق هذه المراجعة ونجمع نتائجها في مكان واحد؛ ولا نقدّم توقعات للعوائد، ونعدّ أي رقم غير مُتحقَّق منه حتى يقف خلفه مصدر مؤهَّل.
ننسّق الجانب العقاري من طلب الجنسية ونربطه بالمراجعة القانونية اللازمة. ويجب تأكيد الأهلية والحد الأدنى والوثائق والمدد الزمنية لكل حالة على حدة؛ والنتيجة ليست تلقائية أبداً.
وعملياً يعني ذلك أن اختيار العقار والمراجعة القانونية يسيران معاً من اليوم الأول، فأسئلة التقييم وسند الملكية وهيكلة الشراء التي تحدد مدى ملاءمة العقار تُطرح قبل أن تلتزم به، لا بعده. أما المسار نفسه وما يتطلبه فمشروح في صفحات الجنسية لدينا.
نساعد في تنظيم الوثائق المتعلقة بالعقار وننسّق الملف مع مهنيين مؤهَّلين. وتتبع أهلية الإقامة القواعد السارية وظروفك الشخصية، ولا يمكن ضمانها.
قد تدعم ملكية العقار طلب تصريح الإقامة، لكن القواعد التي يُبتّ بها فيه تختلف من شخص لآخر وتتغير، لذلك نُبقي دورنا عملياً: ملف العقار كامل ومتسق، والطلب نفسه بيد المؤهَّلين لإدارته، وأنت على بيّنة مما تأكد وما لا يزال سؤالاً مفتوحاً.
يتولى العقودَ وفحصَ سند الملكية وخطواتِ إتمام البيع مهنيون قانونيون مستقلون مرخّصون حيثما لزم. وتُبقي Investo Global المسار مترابطاً والخطوة التالية واضحة؛ وهذا التنسيق ليس استشارة قانونية.
ما نضيفه هو الاستمرارية: يبقى طلبك نفسه حاضراً من الحجز حتى الطابو، ولا تتعطل خطوة لأن أحداً لم يتولّها، وكل فحص ينتهي بنتيجة مكتوبة تستطيع الرجوع إليها لاحقاً. أما الخطوات نفسها — الطابو والتراخيص والتكاليف وإتمام البيع — فمشروحة ببساطة في دليل الشراء لدينا.
من التأثيث إلى التجهيز وتنسيق التجديد، نساعدك على تحويل العقار الذي اخترته إلى بيت عملي أو عقار مُدار. ويُتفق على النطاق والموردين وعروض الأسعار والموافقات قبل بدء العمل.
يُحدَّد نطاق العمل وفق الطريقة التي سيُستخدم بها البيت فعلاً — للسكن أو لاستقبال الضيوف أو لتسليمه إلى الإدارة — وتُجمع عروض الأسعار من موردين يمكن محاسبتهم على التزاماتهم. وتوافق على النطاق والتكلفة كتابةً قبل أن يبدأ أي شيء، وأي تغيير يمر بالموافقة نفسها.
يمكننا بعد الشراء تنسيق عرض العقار والبحث عن مستأجر والتسليم والعناية المستمرة بالعقار. ويتغير الطلب ونسبة الإشغال ودخل الإيجار بتغير السوق، وهي غير مضمونة.
بالنسبة للمالكين المقيمين في الخارج، تكمن الفائدة في وجود جهة واحدة مسؤولة: البيت يُعرض كما ينبغي، والمستأجرون يُبحث عنهم ويُدقَّق فيهم، والمحتويات تُجرد عند كل تسليم، والصيانة تُعالَج قبل أن تتفاقم. وتصلك التقارير أينما كنت — وما لا يستطيع السوق أن يعد به، لا نعد به نحن أيضاً.
تنتهي كل خطوة بإجراء تالٍ محدد، ومسؤول واضح، والمعلومات اللازمة للمضي قدماً.
01
نستمع
يتحول الغرض والتوقيت والمواقع المفضّلة والقيود العملية إلى معايير للقرار: تُكتب، ويُتفق عليها معك، ويُقاس عليها كل خيار يليها.
02
ننتقي
نقارن الخيارات المناسبة بمزاياها وحدودها، ولا نعرضها كإعلانات متشابهة؛ وما لا نختاره، ولماذا، جزء من المشورة.
03
نتحقق
تراجع جهات المشروع والمتخصصون المستقلون الأسئلة التي تقع ضمن اختصاصهم المهني، وكل فحص يُغلق بنتيجة مسجَّلة لا بمجرد طمأنة.
04
نواصل
يمكن أن يبقى التسليم أو التأثيث أو دعم الإدارة مرتبطاً بطلبك الأصلي، فيكون الملف الذي اشترى البيت هو نفسه الملف الذي يديره.
*
تمييز ضروري
الاستشارة مترابطة، والمسؤولية المهنية واضحة.
تقدّم Investo Global الاستشارة العقارية وتنسيق الإجراءات. أما العمل القانوني والضريبي والمحاسبي والتقييمي وتقديم الطلبات الرسمية فيتولاه مهنيون مستقلون مؤهَّلون على النحو المناسب أو الجهات المختصة. ولا يمكن الوعد بالأهلية أو الموافقات أو المدد الزمنية أو أداء السوق أو العوائد، ويُتفق معك كتابةً على أتعابنا ونطاق عملنا قبل بدء أي عمل.
ابدأ بالسؤال المفيد
ماذا تريد أن يحقق لك العقار؟
شاركنا هدفك والموقع وما لم تحسمه بعد. سنحضّر للحديث التالي، ونحدد ما يحتاج إلى تحقق، ونربطك بالمتخصصين المناسبين.
