الجنسية عن طريق الاستثمار
شروط الجنسية التركية
شروط الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الأهلية ومعايير الاستثمار الحالية، والوثائق الشخصية والعائلية والاستثمارية المطلوبة، مع تأكيد القائمة النهائية بحسب جنسيتك وعائلتك ومسارك.

الشروط باختصار
أربع مراحل قبل أن يُراجَع الملف
شروط الجنسية التركية عن طريق الاستثمار تجمع بين أهلية مقدّم الطلب، ومعيار استثماري واحد مستوفٍ، وتأكيد رسمي للاستثمار، وملفات مُعدّة بشكل صحيح.
- 1 · مقدّم الطلب والعائلة
- يجب أن ينطبق على كل شخص التصنيف المعمول به حالياً، وأن يثبت هويته وصلته العائلية.
- 2 · المعيار الاستثماري
- يجب أن يستوفي مقدّم الطلب الرئيسي معياراً واحداً تعترف به السلطات التركية.
- 3 · التأكيد الرسمي
- يجب أن تؤكد الجهة الحكومية المسؤولة عن المسار أن شرطها قد استُوفي.
- 4 · ملفات صحيحة
- يجب أن تكون سجلات الجنسية وإثبات الاستثمار والإقامة أو الإجراءات كاملة ومصدّقة بشكل صحيح.
الأهلية ليست موافقة. فالملف الكامل يدخل المراجعة الرسمية، لكنه لا ينشئ حقاً تلقائياً في الجنسية.
المصدر الرسمي · النفوس — اكتساب الجنسية التركية واستثمر في تركيا — العقار والجنسية.

مقدّم الطلب والعائلة
من يحق له التقدم، ومن يمكن ضمّه من أفراد العائلة؟
يندرج مسار الاستثمار ضمن إطار الاكتساب الاستثنائي للجنسية في تركيا. ويمدّه قانون الجنسية التركية رقم 5901 (المادة 12/1-ب) إلى الزوج الأجنبي أو الزوجة الأجنبية، وإلى الأبناء الأجانب القاصرين أو المعالين لمقدّم الطلب أو لزوجه أو زوجته.
شمول العائلة ليس تلقائياً. فكل فرد مشمول يحتاج إلى سجلات تثبت هويته وحالته المدنية وصلته العائلية القانونية. أما السن والإعالة والحضانة والموافقة فتتوقف معاملتها على الوقائع.
- مقدّم الطلب الرئيسيالهوية، والحالة المدنية، وإجراءات الإقامة، وأدلة الاستثمار.
- الزوج أو الزوجةجواز السفر، وسجلات الحالة المدنية، وسجلات الزواج أو الصلة العائلية.
- الابن القاصر أو المعالسجلات الهوية والولادة والصلة العائلية؛ وقد تُطلب أدلة الحضانة أو الموافقة أو الإعالة.
- الوالدان أو الأقارب الآخرونخارج نطاق العائلة الذي تحدده المادة 12/1-ب، ويحتاجون إلى تقييم قانوني منفصل.
المصدر الرسمي · النفوس — الاكتساب الاستثنائي للجنسية وشمول العائلة.
اطّلع على خطوات التقديم بالترتيب ←المعايير الاستثمارية
ما الاستثمار الذي يستوفي شروط الجنسية التركية؟
تُدرج المصادر التركية الرسمية حالياً سبعة معايير استثمارية، ويجب استيفاء معيار واحد منها وتأكيده من الجهة المسؤولة عنه قبل أن يمضي ملف الجنسية. وفي المسار العقاري يعني ذلك عقاراً لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي وفق التقييم الرسمي. وتتناول هذه الصفحة مسار الاستثمار وحده؛ أما أنواع طلبات الجنسية الأخرى فملخّصة في صفحة مستقلة.
استثمار في رأس المال الثابت
- الحد الأدنى المنشور
- 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية
- شرط الاستمرار
- تُؤكَّد شروط التشغيل
- الجهة المسؤولة
- وزارة الصناعة والتكنولوجيا
العقار
- الحد الأدنى المنشور
- 400,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية
- شرط الاستمرار
- قيد على الطابو يمنع إعادة البيع لمدة ثلاث سنوات على الأقل
- الجهة المسؤولة
- وزارة البيئة والتحضر وتغير المناخ / السجل العقاري
توفير فرص عمل
- الحد الأدنى المنشور
- 50 وظيفة على الأقل
- شرط الاستمرار
- تُؤكَّد شروط إثبات التوظيف
- الجهة المسؤولة
- وزارة العمل والضمان الاجتماعي
وديعة مصرفية
- الحد الأدنى المنشور
- 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية
- شرط الاستمرار
- تبقى في مصرف عامل في تركيا ثلاث سنوات على الأقل
- الجهة المسؤولة
- هيئة تنظيم ومراقبة المصارف
سندات حكومية
- الحد الأدنى المنشور
- 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية
- شرط الاستمرار
- لا تُباع لمدة ثلاث سنوات على الأقل
- الجهة المسؤولة
- وزارة الخزانة والمالية
حصص في صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال المخاطر
- الحد الأدنى المنشور
- 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية
- شرط الاستمرار
- لا تُباع لمدة ثلاث سنوات على الأقل
- الجهة المسؤولة
- هيئة أسواق المال التركية
مساهمة في نظام التقاعد الخاص
- الحد الأدنى المنشور
- 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية في صناديق مؤهَّلة
- شرط الاستمرار
- تبقى في نظام التقاعد الخاص ثلاث سنوات على الأقل
- الجهة المسؤولة
- هيئة تنظيم ومراقبة التأمين والتقاعد الخاص
المصدر الرسمي · الأسئلة الشائعة عن خدمات الجنسية لدى النفوس واستثمر في تركيا — الاكتساب الاستثنائي للجنسية.
بلوغ الحد الأدنى وحده لا يكفي. إذ يجب أن تثبت الجهة المسؤولة أن شرطها قد استُوفي، وأن تُصدر تأكيد الأهلية أو شهادة المطابقة المعنية.
قارن بين المسارات في الدليل الرئيسي ←الملف الشخصي
ما الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟
تثبت الوثائق المطلوبة للجنسية التركية هوية مقدّم الطلب وصلة أفراد العائلة المشمولين به. وتشمل عادةً جواز سفر ساري المفعول، وسجلات الحالة المدنية لكل فرد مشمول من العائلة، وترجمات معتمدة مصدّقة بالأبوستيل؛ أما القائمة الدقيقة فتتوقف على جنسيتك وعائلتك ومسارك، وتُؤكَّد قبل التقديم.
المصدر الرسمي · قائمة الوثائق المطلوبة لنموذج VAT-4 (PDF) والأسئلة الشائعة عن خدمات الجنسية لدى النفوس.
تُدرج تعليمات VAT-4 الحالية نموذج الطلب، وصوراً بيومترية بالمواصفات المنشورة، وجواز سفر أو وثيقة معادلة، وأدلة الحالة المدنية والولادة أو القيد في السجل، وسجلات الصلة العائلية حيثما انطبقت، وإيصال رسوم الخدمة. كما تُدرج الأسئلة الشائعة الحالية لدى النفوس شهادة خلو من السوابق الجنائية صادرة خلال الأشهر الستة السابقة.
| فئة الوثيقة | الغرض | ما يُؤكَّد لكل حالة |
|---|---|---|
| نموذج VAT-4 | الوثيقة الأساسية في ملف الجنسية | تعليمات التوقيع أو التمثيل الحالية |
| صور بيومترية | بالمواصفات المنشورة لكل شخص مشمول | أعد التحقق من المواصفات قبل التقديم |
| جواز السفر أو ما يعادله | هوية مقدّم الطلب والأشخاص المشمولين | الترجمة أو التصديق لدى الكاتب بالعدل |
| شهادة الميلاد أو قيد السجل المدني | الهوية وبيانات الولادة | طريقة التصديق بحسب بلد الإصدار |
| وثيقة الحالة المدنية | الوضع الشخصي الحالي | الاتساق مع بقية السجلات |
| إثبات الزواج أو الطلاق أو الوفاة | الوضع العائلي الحالي حيثما انطبق | شكل الوثيقة بحسب البلد |
| سجل الصلة العائلية | إثبات العلاقة بأفراد العائلة المشمولين | الحضانة أو الإعالة أو الموافقة |
| شهادة خلو من السوابق الجنائية | مُدرجة في الأسئلة الشائعة الحالية لدى النفوس | المعاملة لكل شخص مشمول |
| إيصال رسوم الخدمة | يُطلب الإيصال الحالي | المبلغ يتغير، لذلك لا نثبّته هنا |
أبقِ الملفات منفصلة. التأمين الصحي والرقم الضريبي وسجلات الطابو وما شابهها لا ينبغي وصفها بأنها وثائق VAT-4 مطلوبة من الجميع؛ فبعضها يخص ملف الإقامة أو ملف إثبات الاستثمار.
جاهزية الوثائق
الأبوستيل والتصديق القنصلي والترجمة التركية المعتمدة
الاشتراط القانوني بتصديق الوثائق الرسمية الأجنبية واضح؛ أما ما يتغير فهو الطريق الصحيح بحسب البلد والوثيقة والجهة التي تتسلمها.
حدّد بلد الإصدار والجهة التي ستتسلم الوثيقة
ابدأ بمعرفة مكان إصدار السجل، ونوع الوثيقة الرسمية، والجهة التركية التي ستتسلمها.
تأكّد من طريق التصديق الصحيح
حدّد هل يتبع السجل طريق الأبوستيل، أم التصديق القنصلي، أم تعليمات حالية أخرى. فهذه الخيارات ليست بدائل افتراضية يحل أحدها محل الآخر.
أتمّ الترجمة إلى التركية والتصديق لدى الكاتب بالعدل
طبّق الترجمة التركية المعتمدة والتصديق لدى الكاتب بالعدل المطلوبين لهذا السجل ولجهة التقديم.
تحقّق من الصلاحية والأسماء والاتساق
قبل التقديم، قارن الأسماء وطريقة كتابتها بالحروف اللاتينية والتواريخ ووقائع الحالة المدنية والسجلات المحددة بمدة صلاحية في الملف كله.
الأبوستيل والتصديق القنصلي ليسا بديلين افتراضيين متكافئين. فالطريق الصحيح يتوقف على بلد الإصدار والوثيقة والجهة المتسلمة.
المصدر الرسمي · تعليمات التصديق الخاصة بنموذج VAT-4 واستثمر في تركيا — الوكالات الصادرة في الخارج.
الملف الكامل يجعل الطلب قابلاً للمراجعة، لكنه لا يجعل النتيجة تلقائية.
الأهلية والقرار النهائي بيد السلطات التركية
نموذج الملفات الثلاثة
إثبات الاستثمار والوثائق الخاصة بكل مسار
يسهل فهم المسار كله إذا قُسّم إلى ثلاثة ملفات منفصلة. وهذا تقسيم تحريري لشرح الشروط بوضوح، لا ثلاثة طلبات قانونية جديدة.
ملف الجنسية / VAT-4
يثبت الهوية والحالة المدنية والصلات العائلية من خلال فئات الوثائق الشخصية الرسمية.
للتأكيد · الإضافات الفردية والتصديقملف أهلية الاستثمار
يثبت المعيار الاستثماري المختار من خلال سجلات المعاملة وتأكيد الجهة المسؤولة عن المسار.
للتأكيد · الأدلة الدقيقة التي تطلبها تلك الجهةملف الإقامة / الإجراءات
يدعم إجراء الإقامة قصيرة الأمد المرتبط بمسار الاستثمار.
للتأكيد · المكتب الحالي والحضور والوثائق الداعمةفي العقار، تحدد الإرشادات الرسمية بيانات العقار والسجل العقاري، وأدلة التملّك والتقييم، وقيد منع إعادة البيع، وتأكيد الأهلية. أما الودائع والسندات وحصص الصناديق والتوظيف ورأس المال الثابت والتقاعد فتعتمد على السجلات التي تطلبها الجهة المسؤولة عن كل منها. ولا ينبغي لموقع عام أن يخترع قائمة شاملة لتلك الجهات.
المصدر الرسمي · الأسئلة الشائعة عن خدمات الجنسية لدى النفوس وInvest in Türkiye.
اطّلع على موقع هذه الملفات في خطوات التقديم ←قبل التقديم
الصلاحية والاتساق وقائمة وثائقك الشخصية
راجع الملف كاملاً، لا كل وثيقة بمعزل عن غيرها.
تطابق الأسماء مع طريقة كتابتها في جواز السفر
تواريخ الميلاد كاملة ومتسقة
وقائع الحالة المدنية متطابقة في كل السجلات
السجلات المحددة بمدة صلاحية تستوفي التعليمات الحالية
كل سجل يتبع طريق التصديق الصحيح له
الترجمة التركية والتصديق لدى الكاتب بالعدل مؤكَّدان
أدلة الاستثمار تحدد مقدّم الطلب والمعاملة
الحضور الشخصي المطلوب مخطَّط له
يمكن إنجاز كثير من الخطوات، ومنها نقل سند الملكية (الطابو) وعدد من الطلبات، بوكالة محرَّرة بشكل صحيح. لكن الجهات قد تطلب حضور مقدّم الطلب شخصياً، كما في خطوات التحقق من الهوية أو البصمات، لذلك يُخطَّط للحضور في كل خطوة.
المصدر الرسمي · الأسئلة الشائعة عن خدمات الجنسية لدى النفوس.
اطلب قائمة وثائقك الشخصية
أخبرنا بجنسيتك وتكوين عائلتك والمسار الذي تنويه والبلدان التي صدرت فيها وثائقك.
المصادر
- Invest in Türkiye — Acquiring Property and Citizenship يتناول الحدود الدنيا للاستثمار ومساراته، والتزام الاحتفاظ بالعقار، والقيود على تملّك الأجانب للعقار.
قد تتغير القواعد. يمكن تعديل الحدود الدنيا والمسارات والإجراءات بقرار رسمي، وتُؤكَّد القواعد السارية على حالتك قبل أن تلتزم.
أجوبة مباشرة
الأسئلة الشائعة
أجوبة قصيرة عن أكثر أسئلة الوثائق والأهلية شيوعاً بين المتقدمين.
يجب أن ينطبق على مقدّم الطلب إطار الأهلية الحالي، وأن يستوفي معياراً استثمارياً منشوراً واحداً، وأن يحصل على تأكيد من الجهة المسؤولة، وأن يُعدّ سجلات الجنسية وإثبات الاستثمار والإقامة أو الإجراءات. واستيفاء هذه الشروط يتيح المراجعة الرسمية، لكنه لا يضمن الجنسية.
تشمل الفئات الأساسية الحالية في VAT-4 النموذج، والصور البيومترية، وجواز السفر أو وثيقة معادلة، وأدلة الولادة أو الهوية، وأدلة الحالة المدنية، وسجلات العائلة حيثما انطبقت، وإيصال رسوم الخدمة. كما تُدرج الأسئلة الشائعة الحالية لدى النفوس شهادة خلو من السوابق الجنائية. أما القائمة النهائية للتصديق والترجمة فتختلف من حالة إلى أخرى.
يحتاج أفراد العائلة المشمولون إلى سجلات الهوية والحالة المدنية، إضافة إلى أدلة تثبت الزواج والولادة والصلات العائلية. وقد تُطلب أيضاً أدلة الحضانة أو الموافقة أو السن أو الإعالة بحسب ظروف كل عائلة.
يجب أن تتبع السجلات الرسمية الأجنبية قواعد التصديق المعمول بها، لكن الطريق الصحيح يتوقف على بلد الإصدار والوثيقة والجهة المتسلمة. والأبوستيل والتصديق القنصلي ليسا بديلين عامين يُختار بينهما حسب الرغبة.
يجب أن تخضع السجلات الصادرة خارج تركيا للترجمة التركية والتصديق لدى الكاتب بالعدل وفق ما ينطبق حالياً على الوثيقة وجهة التقديم. وينبغي تأكيد الإجراء الدقيق قبل الترجمة.
فئات الوثائق الشخصية الأساسية متداخلة، لكن إثبات الاستثمار يختلف: فالمسار العقاري يعتمد على أدلة العقار والسجل العقاري، أما مسار الوديعة المصرفية فيعتمد على السجلات والتأكيد الذي تطلبه الجهة المصرفية المختصة.
يمكن إنجاز كثير من الخطوات بوكالة، لكن الجهات قد تطلب حضورك شخصياً في بعض المراحل، كما في خطوات التحقق من الهوية أو البصمات، لذلك لا يمكن الوعد بأمان بإتمام المسار كله عن بُعد. انظر كيفية الحصول على الجنسية التركية خطوة بخطوة.
لا. فالملف الكامل والمعيار الاستثماري المستوفى لا ينشئان حقاً تلقائياً. ويبقى الطلب خاضعاً للتقييم الرسمي، بما في ذلك مراجعة الأمن الوطني والنظام العام، والقرار النهائي بيد السلطات التركية.
لا يُضمّ الابن البالغ إلا بصفته معالاً: فقانون الجنسية التركية رقم 5901 (المادة 12/1-ب) يشمل الأبناء الأجانب القاصرين أو المعالين لمقدّم الطلب أو لزوجه أو زوجته، لذلك يتوقف الضم على كون الابن قاصراً أو على إعالة موثَّقة. وإذا أرادت العائلة أن يعيش في تركيا ابن بالغ لا يستوفي ذلك، فقد يكون الطريق العملي تصريح إقامة باسمه هو، على الأساس الذي يناسب وضعه (الدراسة أو العمل أو العائلة)، لا ملف الجنسية؛ ويُؤكَّد ذلك في كل حالة على حدة. خطّط للطريقين معاً، حتى لا يُفترض أن أحداً مشمول ثم يتبيّن خلاف ذلك.
في كثير من الأحيان نعم، لكن ذلك يتوقف على الحضانة وعلى موافقة الوالد الآخر، مثبتةً بالشكل الذي تقبله السلطات. وحين تكون الحضانة مشتركة أو موثّقة في الخارج، تحتاج هذه الأدلة عادةً إلى تصديق وترجمة، لذلك ينبغي البدء بها مبكراً لا طرحها عند شباك المعاملات.
تعترف سجلات الأحوال المدنية التركية بزواج قانوني واحد، ويتبع شمول العائلة هذه السجلات لا ترتيبات العائلة نفسها. ولا نقدّم هنا جواباً عاماً، لأن النتيجة تتوقف على طريقة تسجيل كل زواج وكل طفل في البلدان المعنية، وعلى طريقة تعامل السلطات التركية مع هذه السجلات. وهذا يحتاج إلى مراجعة قانونية متخصصة لوثائقك الفعلية قبل بناء أي توقعات.
حق تملّك العقار يتوقف على جنسية المشتري، ويُقيَّم الطلب على أساس الشخص الذي يملك الاستثمار المستوفي للشروط. وإذا كان أحد الزوجين فقط يحمل جنسية تسمح بالتملّك، فإن إمكانية بناء الملف حول هذا الزوج أو الزوجة، وطريقة معاملة بقية أفراد العائلة عندئذ، تُؤكَّدان في كل حالة على حدة وفق القواعد السارية. ولهيكلة الشراء بهذه الطريقة آثار قانونية حقيقية، لذلك ينبغي تأكيدها مع محامٍ مؤهَّل قبل أي دفعة.
حقوق التملّك وأهلية التقديم تحددها السلطات التركية، وهي ليست واحدة لكل الجنسيات وقد تتغير. ولا ننشر قائمة عن قصد، لأن القائمة التي تتقادم تضلّل القارئ. أخبرنا بجنسيتك، ونتحقق من وضعك الحالي في الإرشادات الرسمية قبل أن تلتزم بأي مبلغ.
قد يكون الجمع بين أكثر من سند ملكية في طلب واحد ممكناً، لكنه ليس تلقائياً: فهو يتوقف على تواريخ التملّك، ووضع كل سند في السجل العقاري، وإمكانية تسجيل القيد المطلوب على كل وحدة. وقد لا يمكن استخدام شراء سابق تم قبل سريان التعليمات المعنية. اعرض سندات الملكية للمراجعة قبل شراء العقار الثاني لا بعده. والشروط مفصّلة كاملة في صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
المعيار العقاري لا يقتصر على المساكن؛ فالعقار المكتسب قد يكون سكنياً أو تجارياً، بشرط استيفاء شروط التقييم والتسجيل والقيد لهذا السند تحديداً. أما الاستثمار في نشاط تجاري بدلاً من العقار فمعيار مستقل له حده الأدنى الخاص، انظر جدول المعايير الاستثمارية أعلاه. وتجد في صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري كيف يتفاعل نوع العقار مع وضع سند الملكية.
المصدر الرسمي · صفحة اكتساب الجنسية لدى النفوس, الأسئلة الشائعة لدى النفوس ونموذج VAT-4 (PDF).
مراجعة لحالتك
لست متأكداً أي الشروط تنطبق على حالتك؟
جنسيتك وتكوين عائلتك ومسار الاستثمار وبلدان إصدار وثائقك هي ما يحدد القائمة النهائية. ونستطيع أن نرسم معك خريطة الملف ونحدد المواضع التي تحتاج إلى تأكيد قانوني متخصص.
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية. وينبغي التحقق من المعايير والتعليمات الرسمية مجدداً قبل أن يعتمد عليها مقدّم الطلب. أما مسائل الوثائق والتصديق والعائلة والتمثيل القانوني الخاصة بكل حالة فتحتاج إلى تأكيد فردي.


