قيد الإنشاء
زيتين بورنو، اسطنبول
Topkapı Deluxia
زيتين بورنو
شقق في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول
تصفّح الشقق المعروضة على جانبي اسطنبول الأوروبي والآسيوي، ثم اطلب من مستشار مخصص لك الأرقام بعد التحقق منها والمخططات وخيارات المعاينة.
المجموعة
هنا شقق للبيع في اسطنبول من عقاراتنا المعروضة: شقق ووحدات سكنية في مجمّعات جديدة ذات إدارة ومرافق، وفي مبانٍ قائمة عبر مناطق المدينة. لا تظهر في هذه البطاقات إلا السجلات الجاهزة للنشر، وكل رقم فيها، من سعر وتوفر وموعد تسليم، يؤكده مستشارك ولا يُنشر على أنه رقم نهائي. أما الفلل والصورة الشاملة للمدينة فلكلٍّ منهما صفحته.
كل بطاقة مرتبطة بسجل مشروع حقيقي، والأرقام والتوفر تُؤكَّد مع مستشارك قبل أي قرار.
كيف نتحقق من العقار قبل الشراءالمحفظة
استكشف شقق اسطنبول
افتح التصفح الكاملالمنطقة
الترتيب
129 من 129
أسعار البداية للشقق في اسطنبول حسب المنطقة
| المنطقة | المشاريع المنشورة | المشاريع المسعّرة | أدنى سعر بداية | السعر الوسيط للبداية |
|---|---|---|---|---|
| باشاك شهير | 12 | 12 | $241,000 | $397,500 |
| كوتشوك تشكمجة | 12 | 12 | $124,700 | $184,000 |
| بيليك دوزو | 11 | 11 | $205,000 | $260,000 |
| باغجيلار | 10 | 10 | $150,000 | $198,325 |
| زيتين بورنو | 8 | 8 | $253,000 | $307,000 |
| كاغيتهانة | 7 | 7 | $160,000 | $279,000 |
| أتاشهير | 7 | 6 | $178,000 | $442,000 |
| أيوب سلطان | 6 | 6 | $140,000 | $348,000 |
| أفجيلار | 5 | 5 | $159,000 | $370,000 |
| بشيكتاش | 5 | 5 | $621,000 | $910,000 |
| بي أوغلو | 5 | 5 | $156,000 | $648,000 |
| ساريير | 5 | 5 | $354,000 | $550,000 |
| إسنيورت | 4 | 4 | $120,000 | $227,500 |
| كاديكوي | 4 | 4 | $211,312 | $257,000 |
| كارتال | 4 | 4 | $185,575 | $319,250 |
| بيوك تشكمجة | 4 | 3 | $160,000 | $179,000 |
| مالتيبه | 3 | 3 | $275,000 | $277,000 |
| أسكودار | 3 | 3 | $331,000 | $426,000 |
محسوبة من مشاريع الشقق التي ننشرها في كل منطقة، بالاعتماد على أسعار البداية من المطوّرين المؤكدة خلال آخر 90 يوماً، بتاريخ 16 أكتوبر 2026؛ ولا تظهر المناطق التي يقل فيها عدد المشاريع المسعّرة عن ثلاثة. الأسعار للمشروع لا للوحدة، وتُؤكَّد للوحدة المحددة قبل أي قرار.
المواقع
ما الذي يجب أن تزنه عند شراء شقة في اسطنبول
غالباً ما يتوقف اختيار الشقة في اسطنبول على ما يحيط بها. ففي المجمّع السكني ذي الإدارة، يأتي المبنى ومرافقه المشتركة وترتيبات الخدمة مع المفاتيح، وتصبح قواعد المجمّع وتكاليف تشغيله جزءاً من الصفقة. أما في المبنى القائم، فعمر البناية وسجل صيانتها وموقعها في الشارع أهم من أي كتيّب.
وفي المناطق التي تشهد تجديداً عمرانياً يبرز سؤال ثالث: حصة الأرض المسجلة للشقة، وتاريخ تراخيص المبنى، وهل صدر له إذن الإسكان. ونقرأ ذلك كله من سند الملكية (الطابو) والسجل البلدي قبل أي شيء آخر.
أما أين تبحث في المدينة فقرار منفصل. تشرح صفحة عقارات اسطنبول أحزمة المدينة منطقةً منطقة، ويضيّق مرشّح المنطقة أعلاه هذه البطاقات إلى المناطق التي تهمك.
مجمّع بإدارة أم مبنى قائم؟ احسم هذا أولاً. كلاهما «شقة في اسطنبول»، لكن لا يكاد يتشابه شيء في شرائهما.
السوق
كيف يبدو سوق الشقق في اسطنبول
ما يحسم الأمر لمشتري الشقة هو ما يحيط بها. فداخل المجمّع السكني ذي الإدارة، يحدد مستوى البناء والمرافق ورسوم الخدمة الشهرية الحياةَ اليومية والتكلفة على المدى البعيد؛ وفي المبنى القائم، يحمل عمر البناية وسجل صيانتها وموقعها القيمة. ويضيف التجديد العمراني طبقة ثالثة في المناطق الأقدم، حيث تهم حصة الأرض المسجلة للشقة بقدر ما تهم الشقة نفسها.
| العامل | لماذا يهم |
|---|---|
| الطابق والاتجاه والكتلة داخل المجمّع | في المشروع متعدد الكتل، تغيّر الكتلة والطابق واتجاه الشقة ما تشتريه فعلاً |
| بناء جديد أم إعادة بيع | أوراق وتكاليف تشغيل وأسئلة ترميم مختلفة: صفقتان مختلفتان |
| المجمّع ومرافقه | ما يوفره المجمّع ذو الإدارة، وما تغطيه رسوم الخدمة، يلازم المسكن |
| حصة الأرض في سند الملكية | ما هو مسجّل تحت المبنى يؤثر في القيمة بهدوء، خصوصاً في مناطق التجديد العمراني |
| وضع الطابو والتراخيص | إذن الإسكان والشروح المسجلة وما يسجله السند فعلاً |
المواقع
تبحث عن غير الشقق؟
كل عقارات اسطنبول في صفحة واحدة، أو الفلل على أطراف المدينة.
التحقق الإجرائي
يؤكد مستشارك الأرقام والتوفر ومواعيد التسليم، وأي صلة بالجنسية أو تصريح الإقامة، للوحدة المحددة قبل التزامك. وتجد في دليل الشراء الفحوص الكاملة التي نجريها قبل أي شراء.
الأسئلة
أسئلة شائعة عن العقارات في اسطنبول
نعرض حالياً 131 مشروعاً للشقق في اسطنبول. تعرض البطاقات السجلات الحالية فقط، وتُضاف مشاريع أخرى كلما اجتازت تفاصيلها وصورها المراجعة، فيما تجمع صفحة عقارات اسطنبول كل أنواع العقارات.
تعتمد أسعار الشقق في اسطنبول على المنطقة ومرحلة المشروع ومساحة الوحدة والتوفر الحالي. ويعرض جدول المناطق في هذه الصفحة أدنى سعر بداية والسعر الوسيط لأسعار البداية المعلنة من المطوّرين لمشاريع الشقق التي ننشرها في كل منطقة، مع تاريخ تأكيد هذه الأسعار؛ أما سعر الوحدة المحددة فيؤكده المستشار قبل أي قرار. أسعار البداية للشقق في اسطنبول حسب المنطقة
قد يكون للشراء صلة بهذا المسار، لكن ملاءمة العقار تُؤكَّد للعقار المحدد وفق القواعد السارية قبل المتابعة، ولا تُفترض من الإعلان أبداً. كيف يعمل مسار الجنسية عن طريق العقار
نعم، يمكن للأجانب عموماً شراء العقارات في اسطنبول، مع مراعاة القيود المعتادة مثل قيود المناطق العسكرية وقواعد المعاملة بالمثل. ونتولى تنسيق الفحوص ونؤكد ملاءمة كل مشروع على حدة. كيف يعمل شراء العقار في تركيا