Строится
Зейтинбурну, Стамбул
Icon Residence
Зейтинбурну
Квартиры в Стамбуле
Купить квартиру в Стамбуле
Квартиры на европейской и азиатской сторонах Стамбула: выберите варианты, а проверенные цены, планировки и просмотры запросите у персонального консультанта.
Коллекция
Эта страница для тех, кто хочет купить квартиру в Стамбуле: здесь квартирная часть нашего портфеля — квартиры и апартаменты в новых ЖК с управляющей компанией и в сложившихся домах по всему городу. В карточки попадают только записи, прошедшие проверку для публикации, а каждая цифра — цена, наличие, срок сдачи — подтверждается с консультантом, а не публикуется как окончательная. Виллы и обзор всего города — на отдельных страницах.
Каждая карточка привязана к реальной записи проекта, а цифры и наличие подтверждаются с консультантом до любого решения.
Как мы проверяем объект перед покупкойПортфель
Квартиры в Стамбуле
Открыть весь каталогРайон
Сортировка
129 из 129
Стартовые цены на квартиры в Стамбуле по районам
| Район | Проектов у нас | Проектов с ценой | Минимальная стартовая цена | Медианная стартовая цена |
|---|---|---|---|---|
| Башакшехир | 12 | 12 | 241 000 $ | 397 500 $ |
| Кючюкчекмедже | 12 | 12 | 124 700 $ | 184 000 $ |
| Бейликдюзю | 11 | 11 | 205 000 $ | 260 000 $ |
| Багджылар | 10 | 10 | 150 000 $ | 198 325 $ |
| Зейтинбурну | 8 | 8 | 253 000 $ | 307 000 $ |
| Кагытхане | 7 | 7 | 160 000 $ | 279 000 $ |
| Аташехир | 7 | 6 | 178 000 $ | 442 000 $ |
| Эйюпсултан | 6 | 6 | 140 000 $ | 348 000 $ |
| Авджылар | 5 | 5 | 159 000 $ | 370 000 $ |
| Бешикташ | 5 | 5 | 621 000 $ | 910 000 $ |
| Бейоглу | 5 | 5 | 156 000 $ | 648 000 $ |
| Сарыер | 5 | 5 | 354 000 $ | 550 000 $ |
| Эсеньюрт | 4 | 4 | 120 000 $ | 227 500 $ |
| Кадыкёй | 4 | 4 | 211 312 $ | 257 000 $ |
| Картал | 4 | 4 | 185 575 $ | 319 250 $ |
| Бююкчекмедже | 4 | 3 | 160 000 $ | 179 000 $ |
| Мальтепе | 3 | 3 | 275 000 $ | 277 000 $ |
| Ускюдар | 3 | 3 | 331 000 $ | 426 000 $ |
Рассчитано по квартирным проектам, которые мы публикуем в каждом районе, на основе стартовых цен застройщиков, подтверждённых за последние 90 дней, по состоянию на 16 октября 2026 г.; районы, где меньше трёх проектов с ценой, не показываются. Цены указаны по проекту, а не по конкретной квартире, и подтверждаются для выбранного объекта до любого решения.
Расположение
Что учесть, когда покупаете квартиру в Стамбуле
Выбор квартиры в Стамбуле обычно сводится к тому, что её окружает. В ЖК с управляющей компанией вместе с ключами вы получаете дом, общую инфраструктуру и обслуживание, а правила комплекса и ежемесячный сбор за обслуживание (айдат) становятся частью покупки. В сложившемся доме возраст здания, история его обслуживания и расположение на улице важнее любого буклета.
В районах реновации есть и третий вопрос: доля в земельном участке, записанная за квартирой, история разрешений дома и наличие разрешения на эксплуатацию (искан) — всё это проверяется по ТАПУ и муниципальным записям прежде всего остального.
Где искать в городе — отдельное решение. На странице «Недвижимость в Стамбуле» город разобран по районам, а фильтр районов выше оставляет в карточках только те районы, которые вас интересуют.
Сначала решите: ЖК с управляющей компанией или сложившийся дом. И то и другое — «квартира в Стамбуле», но покупаются они почти во всём по-разному.
Рынок
Каков рынок квартир в Стамбуле
Для покупателя квартиры решающее — то, что её окружает. В ЖК с управляющей компанией качество дома, инфраструктура и ежемесячный сбор за обслуживание определяют и повседневную жизнь, и долгосрочные расходы; в сложившемся доме стоимость определяют возраст здания, история обслуживания и расположение. В старых районах добавляется реновация: там доля в земле, записанная за квартирой, незаметно значит не меньше, чем сама квартира.
| Фактор | Почему это важно |
|---|---|
| Этаж, ориентация и корпус | В многокорпусном проекте корпус, этаж и сторона, на которую выходят окна, меняют то, что вы покупаете |
| Новостройка или вторичное жильё | Разные документы, текущие расходы и вопросы ремонта — две разные покупки |
| Комплекс и инфраструктура | Что даёт ЖК с управляющей компанией и что покрывает айдат — остаётся с жильём |
| Доля в земле по ТАПУ | То, что записано под домом, незаметно влияет на стоимость, особенно в районах реновации |
| Статус ТАПУ и разрешений | Разрешение на эксплуатацию, отметки в реестре и то, что на самом деле записано в документе |
Узнайте, какую квартиру в Стамбуле можно купить при вашем бюджете
Расположение
Ищете не только квартиру?
Все объекты в Стамбуле на одной странице — или виллы на окраинах города.
Как мы проверяем
Цены, наличие, сроки сдачи и любое значение объекта для гражданства или ВНЖ подтверждаются с консультантом для конкретной квартиры до того, как вы примете решение. Полный перечень проверок, которые мы проводим перед любой покупкой, — в нашем руководстве по покупке.
Вопросы
Вопросы о недвижимости в Стамбуле
Сейчас на сайте 131 квартирный проект в Стамбуле. В карточках только актуальные записи; новые проекты появляются, когда их данные и фото проходят проверку, а объекты всех типов собраны на странице «Недвижимость в Стамбуле».
Цены на квартиры в Стамбуле зависят от района, стадии проекта, площади и актуального наличия. Таблица по районам на этой странице показывает минимальную и медианную стартовую цену застройщиков по квартирным проектам, которые мы публикуем в каждом районе, и дату подтверждения этих цен; цена конкретной квартиры подтверждается с консультантом до любого решения. Стартовые цены на квартиры в Стамбуле по районам
Это может иметь значение, но соответствие условиям подтверждается для конкретного объекта по действующим правилам до того, как вы продолжите, — и никогда не предполагается по объявлению. Как устроено гражданство через недвижимость
Да — иностранцы, как правило, могут покупать недвижимость в Стамбуле с учётом стандартных ограничений, например по военным зонам и принципу взаимности. Мы координируем проверки и подтверждаем, подходит ли объект, по каждому проекту. Как проходит покупка недвижимости в Турции