Готов к заселению
Чекмекёй, Стамбул
Okyanus Villaları
Чекмекёй
Виллы по всей Турции
Виллы в Турции
Виллы с видом на море, с собственным бассейном и в закрытых комплексах на побережье и в городах Турции: выберите варианты, а проверенные цены, планировки и просмотры запросите у персонального консультанта.
Коллекция
Виллы в Турции в нашей подборке — это Эгейское и Средиземноморское побережья и отдельные места в городах: от домов с собственным бассейном и видом на море до вилл с садом в закрытых комплексах. В карточках ниже только записи, прошедшие проверку для публикации. Цена, наличие, срок сдачи и любое соответствие условиям программ подтверждаются отдельно до любого решения.
Каждая карточка привязана к реальной записи проекта, а цифры и наличие подтверждаются с консультантом до любого решения.
Как мы проверяем объект перед покупкойПортфель
Виллы в Турции
Открыть весь каталогГород
Район
Сортировка
57 из 57
Расположение
Где покупают виллы в Турции
Виллы в Турции стоят там, где это позволяет рельеф: в бухтах, на плато и на окраинах городов, где вместо многоквартирных домов появились дома с участком. Пять таких мест покрывают большую часть того, о чём нас спрашивают покупатели вилл.
В Турции отдельный дом на собственном участке обычно продают как виллу, поэтому объекты на этой странице — это дома в привычном смысле: отдельно стоящие или в небольших закрытых комплексах, как правило со своим пространством вокруг. Если вам больше подходит квартира, начните со страницы недвижимость в Турции.
- Полуостров Бодрум
- Жизнь на виллах вокруг отдельных бухт, у каждой свой берег и характер. Малоэтажная застройка по замыслу, главное — участок; больше всего людей здесь в долгий сезон.
- Залив Фетхие
- Плато над Олюденизом, разделённое на участки, а ниже — прибрежная полоса и портовый городок, где живут круглый год. Здесь в основном продаются отдельные дома.
- Побережье Каша
- К западу от Анталии Калкан поднимается по одному склону над своей гаванью, и большая часть его вилл стоит на гребне напротив бухты. Высота определяет и вид, и путь пешком.
- Сады и гольф-поля Анталии
- Вокруг Белека и озеленённых районов к востоку от города виллы стоят в ухоженных комплексах с управляющей компанией — их покупают ради гольф-поля, сада и сезона не меньше, чем ради самого дома.
- Окраины Стамбула
- Виллы с садом в закрытых комплексах на просторной западной окраине между озером и морем и давно сложившиеся места для вилл у северных лесов: дома для жизни круглый год рядом с городом, который живёт круглый год, — их выбирают по городской логике, а не по сезону.
Место — половина стоимости виллы. Бухта, плато, гольф-поле или окраина города: земля, на которой стоит дом, решает, для чего он нужен.
Рынок
Каков рынок вилл в Турции
В любом регионе покупка виллы зависит от земли больше, чем от дома. Полезная площадь участка, бассейн и открытое пространство влияют на стоимость сильнее внутренней площади, а то, что ТАПУ записывает об этой земле — границы, разрешения, что именно зарегистрировано, — мы везде проверяем первым.
Второе, что одинаково по всей стране, — разница между виллой в комплексе с управляющей компанией и отдельным домом. Вилла в небольшом закрытом проекте переходит к вам вместе с управлением комплексом, общими расходами и обслуживанием; отдельный дом на своём участке всё это несёт сам. Они подходят разным владельцам, и обычно по запросу выбор сразу понятен.
Третье — календарь. Побережье живёт сезоном: зимой часть плато и бухт затихает, и некоторые услуги сокращаются, — а виллы на окраинах Стамбула живут в ритме круглого года. Если дом должен служить вам все двенадцать месяцев, это нужно указать в запросе в первую очередь.
| Фактор | Почему это важно |
|---|---|
| Регион и окружение | Бухта, плато, гольф-курорт и окраина города — разные рынки, а не ступени одного |
| Участок, бассейн и открытое пространство | Земля влияет на стоимость сильнее, чем планировка |
| Комплекс с управляющей компанией или отдельный дом | Управление и айдат переходят вместе с домом — или владелец несёт расходы сам |
| Период постройки и стандарт | Виллы на побережье строились волнами и по очень разным стандартам |
| ТАПУ, разрешение на эксплуатацию и зонирование | Покупаете вы то, что на самом деле разрешают документ и зонирование |
Расположение
Виллы по регионам
В каждом регионе свой образ жизни, сезон и уровень цен. Выберите место или попросите консультанта собрать подборку под ваш запрос.
Как мы проверяем
Актуальные цены, наличие, сроки сдачи и любое значение объекта для гражданства или ВНЖ проверяются с консультантом до того, как вы примете решение, — а не публикуются как окончательные. Полный перечень проверок, которые мы проводим перед любой покупкой, — в нашем руководстве по покупке.
Вопросы
Вопросы о виллах в Турции
Как правило, да. В турецких объявлениях отдельный дом на собственном участке обычно называют виллой, поэтому поиск дома в Турции и поиск виллы приводят почти к одним и тем же объектам. Различает их земля и окружение: участок, пространство вокруг дома и то, стоит ли дом отдельно или в комплексе с управляющей компанией.
Сейчас на сайте 57 проектов вилл по всей Турции. В карточках только актуальные записи; новые проекты появляются, когда их данные и фото проходят проверку.
Цены на виллы сообщаются по запросу и подтверждаются с консультантом. Они сильно зависят от расположения: вилла с видом на море в Бодруме или у гольф-поля в Белеке стоит иначе, чем дом в глубине побережья или на склоне, поэтому мы называем цену для каждого проекта, а не одной цифрой.
Да — виллы с собственным бассейном и видом на море спрашивают чаще всего. Выберите место по ссылкам ниже или расскажите о своём запросе, и мы соберём подборку с учётом того, что важно именно вам.
Большая часть вилл — на побережье: в Бодруме, в Анталии (Белек, Лара, Кунду) и в целом на Эгейском и Средиземноморском побережьях, где жизнь подчинена сезону; Стамбул предлагает виллы с садом в закрытых комплексах рядом с городом для жизни круглый год. Что подойдёт вам, зависит от того, как вы будете пользоваться домом; заявлений о спросе или доходности мы не публикуем.
Вилла может подойти, если её стоимость и структура покупки отвечают действующим правилам программы, но соответствие условиям нужно подтвердить для конкретного объекта. Консультант проверяет соответствие до того, как вы продолжите.