تستثمر في العقار لأول مرة؟ النقاط التي يجب مراعاتها

ما النقاط التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في العقار؟

إذا كانت هذه أول مرة تفكر فيها في الاستثمار العقاري، فعليك أن تفهم أساسياته أولاً. فسواء كنت تشتري عقاراً للاستثمار أو للسكن أو للحصول على الجنسية، قد يبدو الأمر مربكاً حين لا تعرف من أين تبدأ. لذلك من المفيد أن تتعرف على خطوات معينة وأن تكوّن فكرة عن مراحل الاستثمار العقاري، حتى تسير العملية بسلاسة وفاعلية. وإليك بعض النقاط التي تعطيك فكرة عامة عن عملية الاستثمار العقاري:

البحث أولاً

إذا كنت تريد تنويع محفظتك العقارية، فالاستثمار في عقار في بلد آخر خطوة جيدة، لكنه يتطلب بحثاً واسعاً لفهم إجراءات الاستثمار في ذلك البلد، لأن المتطلبات والإجراءات تختلف من بلد إلى آخر. ومن المهم أيضاً أن تتعرف على البلد الذي تستثمر فيه وأن تزوره. وإذا قررت الاستثمار في تركيا، يمكنك البدء بجمع المعلومات عن المدينة أو المنطقة التي تنوي الشراء فيها.

وباختصار، فإن البحث في الاستثمار العقاري، وفي البلد الذي تستثمر فيه، وفي الشركة الاستشارية التي تتعامل معها، يساعدك على اتخاذ قرارات سليمة.

ضع قائمة بتوقعاتك

بعد أن تكتسب بعض المعرفة من البحث، من الضروري أن تعدّ قائمة تحقق ترتّب فيها رغباتك وتوقعاتك من الاستثمار العقاري. فبهذه القائمة تستطيع أن تتأكد بسهولة من أن كل خيار يلبي متطلباتك، ولن تنسى النقاط الأساسية، وستتابع كل المراحل دون أن تفوتك خطوة ضرورية. كما أن زيارة موقع العقار ضرورية لتحديد العقار المناسب لك ومراجعة قائمتك.

وبعد إعداد قائمة التحقق، عليك تنظيم أموالك بحيث يلبي العقار الذي تستثمر فيه توقعاتك. فعندما تحدد ميزانيتك، يسهل عليك اختيار مشروع يناسب النطاق الذي حددته.

تحدّث إلى متخصص

قد يكون شراء عقار في بلد آخر قراراً سليماً إذا سبقه بحث جيد، لكن عليك استشارة خبير في الاستثمار العقاري لتسير تجربتك واستثمارك بسلاسة. فالخبير المحلي يساعدك ويرشدك من اختيار نوع الاستثمار حتى الشراء وما بعده، ويساعدك على تجنّب القرارات الاستثمارية غير المدروسة. ولمعرفة المزيد عن مزايا المستشار العقاري، اقرأ مقالنا «العمل مع مستشار عقارات محترف: مزايا وأدوار المستشار».

وبفضل معرفتنا بالقطاع، لا ننظر في Investo Global إلى عملائنا على أنهم مجرد زبائن، بل نشاركهم الحماس في كل خطوة من خطوات استثمارهم. وإذا كنت تفكر في الاستثمار في تركيا، فسنحرص على أن تسير تجربتك بأكبر قدر ممكن من السلاسة والسرعة.

حدّد نوع الاستثمار المناسب لك: هل تريد مكتباً أم شقة أم غير ذلك؟

قبل أن تقرر بشأن عقار ما، حدّد أهدافك الاستثمارية، واختر بين الاستثمار في شقة أو مكتب أو منزل. وكلما بحثت أكثر، توافرت لديك معلومات أكثر لتضييق قائمتك. وإذا قررت الاستثمار، فتشاور مع مستشارك العقاري لبدء عملية الشراء.

وبعد أن تختار نوع العقار وتتشاور مع مستشارك العقاري، يمكنك البدء بزيارة العقارات، فزيارة العقار بنفسك أمر ضروري. وبعد اختيار عقارك، أخبر مستشارك ليرشدك خلال عملية الشراء. وإذا كنت تشتري العقار بهدف الحصول على الجنسية، فسيرشدك مستشارك خلال هذه العملية أيضاً. وإذا كانت اسطنبول ضمن خياراتك، فاطّلع على جولتنا حياً بحي في مناطق شراء العقار في اسطنبول.

تعرّف على هذه المصطلحات

أثناء شراء عقار في تركيا ستصادفك بعض المصطلحات الأساسية، ومنها:

الطابو (Tapu) أو سند الملكية: الطابو أهم كلمة عليك أن تعرفها عند شراء عقار في تركيا. فالطابو هو الدليل على ملكيتك للعقار. وماذا يعني ذلك؟ يعني أنك إن لم تملك الطابو (سند الملكية)، فأنت لا تملك العقار. شهادة الإسكان (İskan): تمنح السلطات المحلية شهادة الإسكان للعقار في موقعه، ويمكنك الحصول عليها إذا كان العقار مكتملاً تماماً وجاهزاً للسكن. وماذا يحدث إن لم تحصل على شهادة الإسكان؟ لن تتمكن من توصيل الخدمات مثل الكهرباء والغاز والمياه إلى عقارك.

لا تتردد في طرح الأسئلة

من المهم أن تستثمر دون أي شك أو غموض. لذلك إن كان لديك أي تساؤل عن العملية أو أردت مزيداً من المعلومات، فلا تتردد في سؤال الشركة الاستشارية المحلية. ويسعدنا في Investo Global أن نجيب عن كل أسئلتك لتستثمر بمعرفة كاملة وراحة بال.

وإذا كانت لديك أي أسئلة عن شراء عقار أو كنت تفكر في الاستثمار، يمكنك ملء نموذج الاستشارة على موقعنا أو التواصل معنا.

نُشر في 1 سبتمبر 2021. الأرقام والقواعد والمدد تتغير — تأكّد من الوضع الحالي مع مستشار قبل أن تبني قراراً على ما ورد هنا.