دليل للعثور على أفضل المناطق لشراء العقارات في اسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أفضل المدن للاستثمار فيها ، سواء كنت مهتمًا ببيوت العطلات أو الجنسية أو الاستثمار الإيجاري. إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في عقار أو شرائه في اسطنبول وتتساءل عن مكان الاستثمار أو أفضل المجالات للاستثمار ، يمكنك العثور على إجابات لأسئلتك ، في هذا المقال.

مقدمة عن المناطق:

تركيا عامة ، واسطنبول خاصة، تنمو وتتغير باستمرار، التطورات الجديدة خلقت أفضل المناطق العقارية للاستثمار. تكثُر الأسئلة حول أفضل المجالات للاستثمار في العقارات. لكل منطقة استثمارية نقاط قوة وفرص ربح مختلفة. لفهم ميزات المناطق بشكل أفضل يمكنك العثور على وصف المناطق الأكثر شعبية في اسطنبول أدناه

• Başakşehir – Bahçeşehir

أصبحت باشاك شهير الواقعة في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، واحدة من أكثر المناطق النابضة لشراء العقارات لكل من المستثمرين المحليين والأجانب. تتميز المباني الحديثة بأعلى معايير الراحة. بمرافق اجتماعية، ثقافية، صحية وتعليمية تميزهذه المنطقة الاستثمارية. بالإضافة الى ذلك هي أقرب منطقة إلى مطار اسطنبول تتمتع بمجمعات السكنية كبيرة و مناطق ترفيهية ، تُعد باشاك شهير بهجة شهير واحدة من أفضل الأماكن لإمتلاك العقارات في اسطنبول.

• Basınexpress

منطقة ترابطة طريقين سريعين رئيسيين لإسطنبول E5 و TEMمما يجعلها منطقة جذابة لاستثمارات العقار غرض الإيجار، باسين إكسبرس منطقة مناسبة لنموذج “شراء من اجل الإيجار” بدلاً من السكن العائلي الفخم. . هذه المنطقة تتميز بمباني ذات تصميم فندقي قريبة من مراكز تسوق الكبرى في اسطنبول مثل مول أوف اسطنبول. نظرا لقرب Başakşehir – Bahçeşehir من Basınexpress من فهي تتمتع بميزات مختلفة ممايجعلها مركز من مراكز الإستثمار العقاري المهمة الجامعات و المستشفيات

• Beylikdüzü

تقع بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وهي واحدة من المناطق الجميلة في ضواحي اسطنبول مع المساحات الخضراء وشوارع واسعة. نظرًا لبعدها عن المناطق المكتضة وسط مدينة اسطنبول. بيليك دوزو هي منطقة بها مشاريع منخفضة التكلفة في اسطنبول. علاوة على ذلك ، تحظى منطقة بيليك دوزو بشعبية كبيرة يومًا بعد يوم وأصبحت واحدة من أكثر المناطق التي يبحث عنها المستثمرين. من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات مع استكمال خطوط المترو.

• Zeytinburnu – Coastal Line

هذه المنطقة بها مشاريع فاخرة بإطلالة بحرية ومناسبة لنمط الحياة الفاخر وليست للاستثمار. الخط الساحلي للزيتون بورنو واحد من أغلى وأرقى مناطق اسطنبول. نظرًا لموقعه المتميز للغاية ، فهو واحد من المناطق المفضلة للمستثمرين الأجانب غرض الاستقرار.

• Taksim – Mecidiyeköy

تقسيم – مجيدية كوي ، الواقعة بين أقدم الأحياء ، بها أغلى المشاريع ، و أفخم المساكن، هذه المنطقة لديها مساكن فاخرة تحت عنوان فندق. تقسيم – مجيدية كوي على بعد دقيقتين من أحياء الطبقة العليا ، مثل نيشانتاشي وإيتيلر. لأن هذه المنطقة تقع في موقع مركزي للغاية ، يمكن الوصول إليها من جميع المناطق.

• Maslak – Levent – Kağıthane

تقع منطقة maslak في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وهي من مراكز الاستثمار وواحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في اسطنبول. لكونها واحدة من المراكز التجارية في اسطنبول ، هناك العديد من المساكن وناطحات السحاب فائقة الرفاهية. اكتسبت منطقة Kağıthane أيضًا شعبية مؤخرًا بسبب قربها المناسب من Maslak و Levent. . تشتهر منطقة Maslak بمجمعاتها السكنية ومراكز التسوق.

• الجانب الآسيوي-Asian Side

يوجد في الجانب الآسيوي من إسطنبول عدد سكان أجانب أقل من الجانب الأوروبي ، ويُفضل المواطنون الأتراك الجانب الآسيوي في الغالب بسبب المشاريع الجديدة وقربه الى مطار sabiha ، ارتفعت أسعار العقارات و الإيجارات بشكل سريع في السنوات الأخيرة

افضل المناطق لشراء العقار في اسطنبول

أولاً ، عليك أن تقرر لماذا تريد شراء عقار؟ هل هي لغرض الإستقرار أم استثمار؟ بعدها يمكنك أن تقرر أين هي أفضل المناطق لشراء عقار في اسطنبول جميع مناطق الاستثمار لها فرص مختلفة ، ويمكن أن تختلف الأسعار حسب المنطقة. نظرًا لأن اسطنبول هي المركز الاقتصادي والثقافي والتجاري لتركيا ، فهناك اهتمام متزايد بالاستثمار العقاري في تركيا ، سواء بالحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أو لأغراض الاستثمار المربح. إذا كنت ترغب في شراء عقار لغرض الإستقرار ، يمكنك البحث عن مناطق في الجانب الأوروبي ، مثل بيوغلو ، شيشلي ، باكيركوي ، بيليك دوزو ، ساريير ، فاتح. أما بالنسبة للجانب الآسيوي ، فإن أفضل المناطق للعيش فيها هي أوسكودار ، والسوادية ، ومالتيب ، وأتا شهير. في المقابل ، فإن أفضل المناطق للعيش فيها هي أوسكودار ، والسوادية ، ومالتيب ، وأتا شهير. في المقابل ، إذا كنت مهتمًا بشراء عقار لأغراض الاستثمار ، فإن أفضل المناطق للاستثمار في الجانب الأوروبي هي تقسيم ، بشيكتاش ، باشاك شهير ، بيليك دوزو ، basinexpress ، وMaslak بالنسبة للجانب الآسيوي ، فهي كتالي كارتال وبنديك وتشيكميكوي وأتاشهير وأوسكودار هي أفضل المناطق للاستثمار

فوائد الاستثمار العقاري في تركيا

نمت تركيا بشكل ملحوظ بمشاريعها الضخمة واستثماراتها التنموية على مدى العقد الماضي. استحوذت تركيا على اهتمام العديد من المستثمرين الدوليين بهذه التطورات. اضافة إلى ذلك ، يعد قطاع العقارات من أكثر قطاعات الاستثمار ربحية في تركيا. هناك العديد من الأسباب وراء ذلك ، والاستثمار في القطاع العقاري دائمًا ما كان الخيار المربح في تركيا. لتلخيص ميزات الاستثمار العقاري في تركيا ؛

• حوافز وتسهيلات تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب.
• يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا باستثمار عقاري بحد أدناه 250 ألف دولار أمريكي.
• للمستثمرين خيار إعادة بيع العقار بعد ثلاث سنوات مع فرصة ربح عالية.
• أسلوب حياة عالي الجودة بأسعار معقولة.
• يستفيد سوق العقارات من الاقتصاد سريع النمو.

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في تركيا وترغب في معرفة ميزات الاستثمار في اسطنبول ، يمكنك إلقاء نظرة على مقالنا ” الاستثمار في تركيا؟ دوافعه وقطاعاته”.

كيف تشتري عقار في تركيا؟

إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تفكر فيها في الاستثمار في عقار ، فأنت بحاجة إلى معرفة أساسيات الاستثمار العقاري. والبحث عن الخطوات المحِدِدة لعملية الاستثمار العقاري. شراء عقار في دولة أخرى هو استثمار مربح. اختيار شركة استشارات عقارية محلية ، سيساعدك ويرشدك في عملية شراء عقار. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول مزايا مستشار الاستثمار ، إقرأ مقال “العمل مع مستشار عقارات محترف – مزايا وأدوار “. الخطوة التالية في حالة اختيارك لمستشار هي المناقشة معه لفهم توقعاتك والمشاريع المناسبة لك لتُقَدم لك لائحة من المشاريع المتناسبة مع توقعاتك، زيارة المشاريع المقدمة شخصيًا مهمة جدًا. بعد اختيارك لعقارك ، أخبر مستشار الاستثمار الخاص بك حتى يتمكن من إرشادك خلال عملية الشراء.