Open Menu
عنوان
Sanayi Caddesi No 44 Nish Istanbul A Blok
No.23 - 63 Yenibosna / Bahçelievler / Istanbul
Loading
L
o
a
d
i
n
g
.
.
.
Investo
Global
الأسئلة الأكثر تكراراً
اسئلة
عن الاستثمار

إن الشرط الأول للحصول على الجنسية هو الاستثمار بمبلغ 250.000$ نقداً. وفي حال كان قيمة الاستثمار أكثر من 250.000$  بإمكان المستثمر تقسيط باقي المبلغ والبدء باجراءات الجنسية دون أي تأخير.

بالطبع.. لدينا مجموعة واسعة من المشاريع العقارية متوفرة في كبرى المدن التركية مثل أنطاليا، أنقرة، ازمير، طرابزون وسامسون.

لا، ولكن بإستطاعتك شراء منزل بالمناطق القريبة والمحيطة للبوسفور، مثل منطقتي تقسيم ومجيدية كوي.

يعتبر السوق العقاري هنا حيوي ونشط نوعاً ما. فالعديد من المستثمرين من جميع أنحاء العالم مستمرّين بالقيام باستثماراتهم في تركيا، وذلك لأن قيمة العقارات هنا في ارتفاع مستمر  أخر 15 سنة.. مؤخراً فيInvesto Global نستقبل الكثير من طلبات الاستشارة  لمستثمرين من دول كبيرة كالولايات المتحدة والصين، ومن المتوقع في الخمس سنوات القادمة حسب بعض الدراسات أن تزيد شعبية القطاع العقاري في تركيا.

تستغرق عملية إعادة التأجير للعقار من خلال القسم المختص لدينا شهر واحد كحد أقصى.

في المشاريع الجديدة و الجديرة بالاستثمار تبدأ أسعار الشقق من 50.000 $ تقريباً وتصل لمليون دولار في مناطق أخرى، فهي تعتمد بشكل أساسي على منطقة وطبيعة الاستثمار.

حسب القانون التركي للحصول على الجنسية يجب الاستثمار بمبلغ 250.000 $ نقداً و إذا كانت قيمة العقار أكثر من ذلك فبإمكانك تقسيط باقي المبلغ.

تختلف العائدات بحسب المرافق المقدمة من المجمّع السكني مثل المسابح الداخلية و الخارجية والحدائق وغيرها .. وفي حال تأجير الشقة فإن المستأجر يدفع العائدات و تتراوح قيمتها من 2.5 إلى 6 ليرة للمتر المربع

فقط بعض مشاريع التحول الحضري ليس لديها رسوم سند الملكية. في جميع المشاريع الأخرى هناك 4٪ من رسوم الطابو يجب دفعها.

في جميع المشاريع التي نتعامل معها تتطابق قيمة العقار مع تقرير التقييم وهذا أحد أهدافنا الرئيسية بحماية حقوق عملائنا، وذلك بشراء العقار بقيمته الحقيقية.

في جميع المشاريع التي نتعامل معها تتطابق قيمة العقار مع تقرير التقييم وهذا أحد أهدافنا الرئيسية بحماية حقوق عملائنا، وذلك بشراء العقار بقيمته الحقيقية.

من الممكن مشاركة أي شخص، وذلك بتقسيم سند الملكية لعدد الحصص التي تريد، وفي حالة الجنسية يجب أن تكون الحصة لا تقل عن 250 ألف دولار للشخص المستفيد. إذا أردت نقل احد الحصص، فعليك بيع تلك الحصة مجدداً لقريبك. فالبيع هو الطريق الوحيد لنقل حصص سند الملكية بعد شراء العقار.

تحتاج إلى إسخراج رقم ضريبي تركي، بالإضافة لنسخة مترجمة لجواز السفر. وفي حالة التقديم للجنسية هناك بعض الوئائق الإضافية التي يجب احضارها من بلدك، مثل شهادة الميلاد والأحوال المدنية ودفتر العائلة.

تمر تركيا حالياً بفترة تحول وتجديد مع التخطيط لإحداث طفرة مستغلة موقعها الجغرافي المميز، بالإضافة لمشاريعها العملاقة وتقدمها في مجال التكنولوجيا والبحث العلمي بما يخدم الاستثمار، مما يعد المستثمرين بأرباح وفوائد كبيرة.

على العكس، فإسطنبول تعتبر من أهم المراكز الاستثمارية للعقارات، وهذا ليس على مستوى تركيا بل على مستوى العالم. والعقارات في إسطنبول هي الأسرع صعوداً في القيمة بحسب المؤشرات السنوية.

فقط مشاريع محدودة التي تدفع بالدولار، ولكن في العادة يتم الدفع بالليرة التركية.

عادةً يفترض أن يغطي الإيجار قيمة شراء العقار خلال 240 شهر، وبالتالي يمكنك حسابها بضرب عائد ايجارك ب 240 ، ولكن لدينا العديد من المشاريع التي تغطي رأس المال بأقل من هذه المدة.

تختلف من مشروع لآخر بحسب مرحلة المشروع ونوع سند الملكية ولكن بالعادة من أسبوع لأسبوعين

لن يكون هناك أي ضريبة إضافية عند شراء اكثر من عقار

يعتبر سند الملكية صالح مدى الحياة و ينتقل للورثة بعد الوفاة

اسئلة
عن الإقامة العقارية

في حال تقديمك للجنسية عن طريق الاستثمار فإننا من خلال قسمنا القانوني سنستخرج لك الإقامة خلال أسبوعين ونوصلها لك

السياحية تصدر لمرة واحدة ولا تجدد إلا بشروط خاصة وبعد مغادرة تركيا لفترة لا تقل عن سنة، أما العقارية فإن صاحب العقار يحصل على إقامة مدة سنتين وتجدد فوراً بدون أي شروط أو مدة محددة.

نعم ولكن يشترط أن تستخرج لك الشركة التي ستعمل فيها إقامة عمل لكي يصرح لك ذلك.

وفقاً للقوانين فإن الشخص المقيم يؤدي الخدمة العسكرية في بلده. أما في حال حصوله على الجنسية التركية فيختلف الإجراء بحسب الحالة، ففي حال حصوله على الجنسية بعمر أقل من 18 فإنه يخير بعملها هنا أو تقديم وثائق تفيد بإكمال الخدمة في بلاده و في حال كان أكبر من 22 سنة فإنه يعفى منها.

اسئلة
عن الجنسية التركية

ببساطة فإن الشرط الأساسي هو الاستثمار بشراء عقار لا تقل قيمته عن250.000  $ مع عدم بيعه لمدة ٣ سنوات وأن لا يكون الشخص من حملة الجواز السوري أو الارميني أو الكوري الشمالي

يستطيع الشخص من خلالها دخول 111 دولة من غير تأشيرة بالإضافة لمجانية التعليم والصحة بالإضافة لتشجيع الاستثمار، كما يجري حالياً مفاوضات الإنضمام للإتحاد الأوروبي مما سيمكن دخول جميع دول أوروبا بدون فيزا.

أن تركيا تعطيك الفرصة للاستثمار، وبعد 3 سنوات استرجاع قيمة استثمارك ببيع عقارك والتصرف فيه، بالإضافة للأرباح التي ستجنيها، أي بمعنى آخر حصولك على الجنسية ورأس المال في آن واحد وذلك ما يميزها عن باقي الدول.

يحصل التركي على تعليم مجاني طوال فترة دراسته بالإضافة للتأمين الصحي عند بدء العمل، والجميل أنه يكفي أن يكون أحد أفراد العائلة شخصاً عاملاً لتحصل عائلته بالكامل على التأمين، وبالتالي فأن جميع مصاريف العلاج ستدفعها الحكومة، ويكفي أنه خلال الجائحة الاخيرة أعفت الحكومة جميع المواطنين من مصاريف العلاح سواء كان بتأمين صحي أو لا، كما أن الحكومة ستدعم أي استثمار تقوم به عند حصولك على الجنسية.

لا يستطيع الأبناء فوق 18 سنة الإستفادة من قانون الجنسية التركية ولكن فقط بإمكانهم الحصول على تصريح للإقامة يجدد حتى بلوغهم سن الـ 25.

تتراوح الفترة بين 90-120 يوم على حسب ضغط العمل في الدائرة الحكومية المعنية.

بالطبع، عند استلامك للجواز التركي باستطاعتك بدء عملك الخاص فوراً بامتيازات المواطن التركي 100%.

نعم، يحق لهم الحصول على الجنسية فوراً، ولكن فقط لزوجة واحدة وليس أكثر من 4 أبناء.

نعم، ولكن بشرط أخذ موافقة الزوجة السابقة، بالإضافة لأن يكون الأطفال تحت وصاية الأب مع إثبات ذلك.

نعم، ولكن بشرط أن تكون هناك دفعة لا تقل عن 250.000 $ نقداً ولا مشكلة في تقسيط باقي المبلغ.

إذا كان وقت شراء العقار الأول بعد تاريخ القانون الجديد 19/9/2018 فبإمكانك التقدم للجنسية.

جميع المعلومات والمتطلبات هي من مصادر رسمية، كما أن القانون فعّال حالياً واستفاد من خلاله الآلاف بالحصول على الجنسية.

نعم، يستطيع المواطن التركي الحصول بسهولة على الفيزا. كما لا يمكنك بيع العقار الا بعد مرور 3 سنوات.

ممكن ولكن في بعض الحالات عند الإقامة لمدة خمس سنوات متتالية وبشروط خاصة مثل إجادة اللغة التركية وأن يكون بمستوى معيشي معين ولديه وظيفة ودخل ثابت وخالي من الأمراض.

لا يستطيع السوريين الاستفادة من هذا الدستور.

نعم بإمكانك في أي وقت التخلي عنها

كلا فالقانون واضح، لا بد من استثمار كحد ادنى 250.000 $ نقداً وفي حال أخبرك أي شخص بإمكانية ذلك فتأكد أنها عملية نصب.

للعديد من الأسباب، ومنها أن الجواز التركي يتيح لك التنقل عبر 111 دولة من غير فيزا، والمفاوضات جارية الأن لإنضمامها للأتحاد الاوروبي حيث استوفت الشروط وأصبحت قوة لها ثقل في أوروبا. كما أن الجودة العالية للخدمات من صحة وتعليم تعطي المواطن الراحة والرفاهية، وهناك نقطة مهمة وهي إمكانية بيع العقار واسترداد رأس مالك باالاضافة للأرباح بعد 3 سنوات من حصولك أنت وزوجتك وعائلتك على الجنسية، وبالتالي ستكون صفقة رابحة من جميع النواحي.

نعم بالإمكان أن يتضمن كل من المنزل، مكتب أو محل وفي حالة الاستثمار في شركة فإن الحد الأدنى هو 500.000 دولار.

كلا, سيقوم فريقنا القانوني بتكفّل كافة الإجراءات بالنيابة عنك من خلال توكيل رسمي.

تضمن قوانين جمهورية تركيا منح جواز السفر.

تستغرق العملية بالعادة من 90-120 يوم بحسب ضغط العمل لدى الدائرة الحكومية. إذا كان ليس لك أي إرتباط بجماعات محظورة أو رهابية قد تهدد الأمن القومي فإنه وبنسبة 99% سوف تحصل عليها ولم تصدف أن رأينا اي ملف قد رفض.

اسئلة
عن الحياة في تركيا

استوفت تركيا جميع الشروط الرئيسية للانضمام، كما أن الأوروبيون بحاجة لمجمتع شاب مثل المجتمع التركي، وبالتالي جارية المفاوضات ويعتقد أن تنضم خلال سنوات قليلة.

الجودة التعليمية عالية هنا في تركيا، ولذلك نرى آلاف الطلاب من جميع انحاء العالم يتوافدوا للدراسة، سواء الدراسات الجامعية أو الدراسات العليا، كما أن العديد من الجامعات افتتحت في آخر عشرين سنة مما ساعد في مجال البحث العلمي وتطوير الطلاب.

بالطبع تختلف بحسب الشخص ولكن عند العزم على تعلمها بالتأكيد سوف تتعلمها

كلا .. أنت بحاجة للحصول على الاشتراك بتأمين صحي خاص أو تأمين حكومي، وأيضاً لن تكون تحت التأمين إلا إذا كانت لديك أعمال خاصة في تركيا أو تعمل بشكل رسمي في شركة.

بعض التخصصات مثل الاقتصاد والمالية وأيضاً العلاقات الدولية والعلوم السياسية أصبحت تدرّس في بعض الجامعات بالعربية لتغطية العدد الكبير للطلاب العرب بالإضافة للمدارس العربية العديدة التي افتتحت

جميع مناطق اسطنبول ذات جودة و مخدومة بالكامل وبالتالي للإجابة يجب معرفة تطلعات العميل. لكل منطقة مميزاتها فبعضها تتميز بالمشاريع عالية الرفاهية وبعض المناطق تعد مناسبة للعائلات وهكذا فلا يمكن الإجابة على هذا السؤال حتي فهم طلب العميل تماماً.

تستطيع زيارة 111 دولة ومن أهمها اليابان، كوريا الجنوبية، روسيا، قطر، ماليزيا، أندونيسيا، البحرين، الكويت، البرازيل، الأرجنتين، أوكرنيا وسنغافورة بدون فيزا أو من خلال فيزا الكترونية سريعة وسهلة.

البريد الألكتروني